アパートを借りる、店舗を借りる、事務所を借りる、といった不動産賃貸借契約は、私たちの生活やビジネスにおいても欠かせないものです。不動産のオーナー、所有者にとっては、賃借人との間の不動産賃貸借契約こそ、もっとも重要なものと…

いまや多くの人がパソコンやスマホから情報を収集するのが当たり前の時代。ネットの普及に伴って、多種多様な「情報提供サービス」が生まれています。 特に会社の運営においては、これから取引をしようと考えている企業の信用情報や状況…

賃貸借契約は合意内容が大切 不動産オーナーのみなさんにとって、一番の関心事は何といっても「賃料」ではないでしょうか。 賃借人がきちんと賃料を払ってくれるのか？相場に比べて賃料が安くなってしまったときには増額できるのか？賃…

日本スポーツ振興センターが公表している「学校等の管理下の災害 [令和5年版]」によると、学校等において発生した災害（死亡、障害）を場合別に見た場合、最も多いのは、休憩時間での災害（46.7％）なのだそうです。そして、次に…

訴えの取下げ擬制をご存じでしょうか？「え、訴訟が始まったのに、勝手に取下げされちゃうことなんてことあるの・・・」そんな疑問や違和感を覚える方もいらっしゃるかもしれません。 民事訴訟法第263条には、「当事者双方が、口頭弁…

賃貸借契約とは、賃貸人が賃借人に対して、特定の物を使用収益させることを約束して、賃借人がこれに対して賃料を支払うこと、契約が終わったときには引き渡しを受けた目的物を返還することを約束することを約束することによって成立する…

近年、賃貸借契約を締結するにあたり、個人の連帯保証人ではなく、保証会社が利用されるケースが増えています。保証会社を利用すると、仮に賃借人が賃料を支払わなかった場合でも、賃貸人としては、保証会社から代わりに賃料の支払いを受…

パプリシティ権という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。そもそも、人の氏名や肖像等は、個人の人格の象徴であることから、当該個人は、氏名や肖像等をみだりに利用されない権利を有すると解されています。 他方で…

企業間では、日々たくさんの契約が行われています。たとえば、製品の売買契約を締結した場合には、売主側は買主に対して売買代金の請求をすることができるし、他方の買主側は売主に対して製品の所有権を移転するとともに、当該製品を引き…